省住房公积金管理局着力精简业务办理流程

       贷款受理审批提速

       由过去的审批15个工作日缩短到5-7个工作日

       日前，有关海口地区商品房项目开发商拒绝公积金贷款一事经媒体报道后，引起社会广泛关注。今年以来，省住房公积金管理局针对房地产市场形势明显复苏的实际，加大贷款发放力度，做到应贷尽贷，促使个贷发放大幅增长。今年1-9月，全省个人贷款发放55.55亿元，同比增长37.10%，累计304.67亿元，当年贷款受惠1.52万户家庭，累计贷款受惠12.78万户家庭，当前余额237.80亿元。其中，海口地区1-9月发放贷款37.96亿元，累计发放182.42亿元，个贷率达98.4%，名列全国前茅。

       据省住建部门统计的数据显示，目前海口市在售楼盘515个，扣除不符合住房公积金贷款政策的酒店式公寓、写字楼、别墅和商业地产等74个项目后，普通商品住宅楼盘共计441个。除掉其中楼盘未封顶不具备住房公积金贷款受理条件的项目12个，未按要求报省住房公积金管理局备案的项目8个，住房公积金提供贷款楼盘共达421个，占普通商品住宅总数的95.46%。

       据省住房公积金管理局吴和平局长介绍，为做到“应贷尽贷”，切实保障缴存职工贷款权益，省住房公积金管理局一方面借助全省集中统一管理的优势，对资金短缺的海口地区进行资金统筹调拨，今年1-9月，已从其他市县调拨资金15.36亿元到海口住房公积金管理部门以满足海口地区职工购房贷款需求。另一方面，着力精简业务办理流程，提高业务办理效率。虽然受制度规定的约束，按照有关规定，住房公积金贷款需要房屋封顶后才能受理，并且需要不动产管理机构办妥抵押后才能放款，从而拉长了职工办理贷款的时间，但是，住房公积金管理机构一方面就其贷款受理审批和放款两个环节提高效率限时办结时间明显提速，由过去的审批15个工作日缩短到5-7个工作日;另一方面加强对委贷银行的考核，抵押、签约逐一环节对比通报各银行办理时效，并与贷款手续费挂钩，不断提高办事效率。

       虽然今年以来住房公积金贷款创历史新高，但由于严格执行中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《关于进一步加强房地产贷款业务管理的通知》有关要求，坚持采取封顶受理，抵押办妥后贷款的风险控制措施，确保了广大缴存职工的住房公积金了资金安全。截止9月底，全省贷款逾期率仅为0.0284%，远低于0.15%的住建部控制标准和我省商业银行0.58%的逾期率，逾期率控制位于全国住房公积金系统前列。